Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Saarbrücken

AJL Immobilien Anton J. LorenzWohnanlage - Generalmietvertrag bis 2026 - in 66119 Saarbrücken

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Jochen Lorenz

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Objekt-Nr. P0954

Kaufpreis
2.800.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
202.380 €
Käuferprovision zzgl. MwSt
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Lagerfläche
ca. 2.100 m²
Baujahr
1964
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig

66119 Saarbrücken

Beschreibung

Renditeobjekt in 66119 Saarbrücken

Grundstück rd. 1.960 m²
Mietfläche ca. 2.120 m²

Im Umfeld findet man 3-4geschossige Wohnbebauung.

Das Gebäude wurde 1964 fertiggestellt und 2016 saniert.
und ist seit Mitte 2016 an einen Generalmieter vermietet.
Mietlaufzeit bis Mitte 2026

Miete p.a. EUR 202.384,-

Die Wohnung im Nebengebäude ist derzeit nicht vermietet.
Soll-Miete für diese Wohnung liegt bei rd. p.a. EUR 7.200,-.

Kaufpreis EUR 2.800.000,--.

Die Mieteinnahmen liegen bei ~202.000EUR p.a.

Im Rahmen der Nutzungsänderung im Jahr 2016 wurden folgende
Bau- bzw. Renovierungsarbeiten ausgeführt:

- Erneuerung der Aufzugsanlage
- Brandschutz
- Trockenausbau
- Heizung und Sanitär
- Schließanlage
- Elektroarbeiten
- Türen (Rauchschutz)
- Fließenarbeiten
- Maler/Verputzerarbeiten

Lage

Das Objekt liegt ca. 2 km von der Saarbrücker Innenstadt entfernt.
Nahe der Saar.
Direkte Autobahnanbindung an die A620.

Im Umfeld findet man 3-4geschossige Wohnbebauung.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt die Immobilie im Allgemeinen Wohngebiet.

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