Repräsentative Lage Leverkusen - Gewerbegrundstück für Büro-Verwaltung

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Datenblatt

ImmoNr	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbegrundstücke
PLZ	51373
Ort	Leverkusen-Küppersteg
Land	Deutschland
GRZ	0,8
Grundstücksgröße	5.000 m²
Kaufpreis	1.200.000 €
Außen-Provision	3 %
Währung	€

ImmoNr	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gewerbegrundstücke	PLZ	51373
Ort	Leverkusen-Küppersteg	Land	Deutschland
GRZ	0,8	Grundstücksgröße	5.000 m²
Kaufpreis	1.200.000 €	Außen-Provision	3 %
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Verkauf eines Grundstück für Bürobebauung
in repräsentativer Lage - Einfahrtsbereich eines Gewerbegebietes
51373 Leverkusen
Grundstück rd. 5.000 m²

GE / GRZ 0,8 / max. Traufhöhe ca. 12 m

Kaufpreisforderung € 1.200.000,-- (€ 240,- / m²)

Lage Die zentrale Lage Leverkusens (rd. 165.750 Einwohner (Stand 2022))
in der dicht besiedelten Rheinschiene, ist über alle Verkehrswege
optimaler Erreichbarkeit.

Am Leverkusener Kreuz treffen sich die BAB 1, Verbindung vom Saarland
bis nach Hamburg, BAB 3 schließt Leverkusen an den Großraum Frankfurt,
an Köln, das Ruhrgebiet und die Niederlande an.

Die beiden internationalen Flughäfen Düsseldorf (45 Minuten) und Köln/Bonn
(30 Minuten) liegen ebenso fast vor der Haustüre, wie auch die Messestandorte
dieser beiden Metropolen.

Der Rhein ist eine der weltweit verkehrsreichsten Wasserstraßen.

Per Bahn können sowohl Güter, als auch Reisende schnell nach Leverkusen gelangen.
S-Bahn-Verbindungen besteht von Leverkusen aus nach Köln, Düsseldorf und Essen.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Manfort und liegt unmittelbar an der
Autobahn A 3 an der Ausfahrt Leverkusen.

Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist sehr gut.
Der Bahnhof Leverkusen ist in ca. 6 Fahrminuten zu erreichen.
Der Flughafen Köln Bonn liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Energieausweis

Bebaubar nach	B Plan
Erschliessung	Erschlossen
Bebaubar mit	Büro

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Ansprechpartner

Herr Anton J. Lorenz
Wiener Straße 31
61381 Friedrichsdorf

Telefon +49 1717 302661 Fax +49 6175 797768 E-Mail info@ajl-immobilien.de

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