2 Gewerbe-/Produktionshallen mit Bürobereich + Mehrfamilienhaus

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Datenblatt

ImmoNr	K-29
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle/Produktion
PLZ	42549
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Wohnfläche	390 m²
Lagerfläche	3.410 m²
Gewerbefläche	3.410 m²
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	K-29	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle/Produktion	PLZ	42549
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Wohnfläche	390 m²	Lagerfläche	3.410 m²
Gewerbefläche	3.410 m²	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€	Preis auf Anfrage	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Verkauf von zwei Gewerbe-/Produktionshallen mit Bürobereich + ein Mehrfamilienhaus
in 42549 Velbert

1)
Grundstück rd. 2.000 m²
Gewerbeflächen inkl,. Bürobereich gesamt rd. 1.960 m²
Mehrfamilienhaus Fläche gesamt rd. 390 m²

Gewerbemietspiegel Stadt Velbert (Stand Juni 2022)
Je m² € 4,00 bis € 5,80 für gehobene Hallen- und Produktionsflächen

Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen gesamt rd. € 30.000,-- p.a.

2)
Grundstück rd. 3.000 m²
Vermietete Gewerbefläche ca. 1.450 m²
Mieteinnahme netto p.a. € 81.600,--

Kaufpreis: Nach Besichtigung und Prüfung wird um ein Angebot gebeten.

Lage Sehr gute Verkehrslage und Erreichbarkeit. Autobahn A44 in 2 Fahrminuten erreichbar.

Energieausweis

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt

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Ansprechpartner

Herr Anton J. Lorenz
Wiener Straße 31
61381 Friedrichsdorf

Telefon +49 1717 302661 Fax +49 6175 797768 E-Mail info@ajl-immoobilien.de

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