Produktions-/Lagerhalle mit Bürobereich und PV Anlage auf dem Dach

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Datenblatt
ImmoNrK-30
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle/Produktion
PLZ46238
OrtBottrop / Welheimer Mark
LandDeutschland
Gesamtfläche3.870 m²
Gewerbefläche3.870 m²
Kaufpreis3.900.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung€
ImmoNrK-30 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle/Produktion PLZ46238
OrtBottrop / Welheimer Mark LandDeutschland
Gesamtfläche3.870 m² Gewerbefläche3.870 m²
Kaufpreis3.900.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung€
Details zur Immobilie
Beschreibung Verkauf einer Produktions-/Lagerhalle mit Bürobereich
in 46238 Bottrop
- Grundstück rd. 6.760 m²
- Nutzfläche gesamt ca. 3.870 m² (rd. 500 m² Büro + rd. 3.370 m² Lager-/Produktion)
- Raumhöhe der Produktionshallen ca. 4 und 8 m
Kaufpreis € 3.900.000,--

Hinweis
Eine Übergabe kann bis Ende 2024 erfolgen. Der Verkauf ist allerdings vorher möglich,
vorausgesetzt es wird ein Mietverhältnis mit dem Verkäufer bis Ende 2024 geschlossen.
(Nettomiete beträgt 18.000,-€/monatlich) = € 216.000,-- p.a.

- Nettoerträge der PV Anlage liegen im Durchschnitt bei rd. € 50.000,-- p.a..

- Gemäß Gewerbe-Mietspiegel Bottrop (Stand 2020) sind folgende Mieten je m² erzielbar:
Büro-/Praxisflächen zwischen € 7,00 und € 11,00
Hallen-/Produktionsflächen zwischen € 4,25 bis € 7,00

Nach unserer Einschätzung sollten für diese Immobilie ca. € 8,50 / m² für die Büroflächen
möglich sein, und ca. € 5,50 / m² für die Produktions-/Lagerflächen.
Lage Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet.
Anschluss an die A42 erreicht man nach ca. 3 km, ÖPNV ist ca. 250 m entfernt.
Energieausweis
Baujahr1995
ZustandGepflegt
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Herr Anton J. Lorenz
Wiener Straße 31
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