Das Ruhrgebiet als Standort für Gewerbeimmobilien bietet trotz der aktuellen Herausforderungen immer noch gute Erfolgsaussichten. Die zentrale Lage, die gut ausgebaute Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen machen das Ruhrgebiet seit langem zu einem attraktiven Investitionsstandort.
Doch wie sieht es mit den Chancen auf Vermietung und Verkauf von Gewerbeimmobilien aus? Da Experten steigende Zinsen in naher Zukunft prognostizieren, die sich negativ auf die Nachfrage auswirken könnten, gilt es, schnell zu handeln. So profitieren Sie vom derzeitigen hohen Preisniveau.
Gewerbeimmobilien sind in Nordrhein-Westfalen und insbesondere im Ruhrgebiet sehr gefragt. Einer besonders großen Beliebtheit erfreuen sich Büroflächen in Citylagen wie im Essener oder Dortmunder Zentrum. Der aktuelle Büroflächenumsatz in Bochum spiegelt dies ebenfalls wider: Nach dem Projekt Mark 51°7, das auf der ehemaligen Opelwerksfläche I entstanden ist sowie der Universitätsstraße, folgen mit einem Anteil von 22,9 Prozent des Umsatzes Bochum-Mitte und direkt danach die Bochumer Innenstadt. In Bochum sollten Sie auf Immobilien in der Nähe zu Forschungseinrichtungen setzen, in Essen nahe der Innenstadt.
Die Mietpreise steigen sowohl bei Büro- als auch bei Logistikimmobilien. Büroflächen kosten im Ruhrgebiet derzeit zwischen 16,50 Euro und 19 Euro je Quadratmeter. Die Mietpreise für Logistikflächen sind in den letzten zwölf Monaten um circa 14 Prozent gestiegen – dieser Aufwärtstrend kommt Ihnen als Vermieter definitiv entgegen. Sie sehen: Die Investition ist eine Gewerbeimmobilie lohnt sich. Insbesondere bei der Vermietung erwarten Sie gute Rendite. Dennoch müssen Sie beachten, dass die Wirtschaft durch die aktuellen Krisen geschwächt ist und es daher mehr denn je auf eine überzeugende Vermarktungsstrategie ankommt.
Um auch in der aktuellen Marktsituation erfolgreich eine Gewerbeimmobilie im Ruhrgebiet vermieten oder verkaufen zu können, ist es wichtig, einen kompetenten Berater an seiner Seite zu haben. Dieser sollte nicht nur über Fachwissen und Markterfahrung verfügen, sondern auch ein breites Netzwerk und Know-how besitzen. Mit uns an Ihrer Seite und einer gezielten Marketingstrategie können Sie die Chancen auf Vermietung oder Verkauf deutlich erhöhen und von den Vorteilen des Standorts profitieren. Wir begleiten Sie von der Immobilienbewertung über die Exposéerstellung und Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe. Jetzt Kontakt aufnehmen und ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren!
