Wir verkaufen erfolgreich Gewerbeimmobilien – dank eingespielten, optimierten Prozessen
Bereits seit dem Jahr 1988 sind wir als Immobilienmakler tätig, ab dem Jahr 1994 an mit Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien. Das über viele Jahrzehnte akquirierte Wissen münzen wir, gepaart mit den eigenen praxisnahen Erfahrungswerten, zum Vorteil für Eigentümer von Gewerbeimmobilien um. Diese setzen in der Vermarktung und dem Verkauf besonderes Geschick und individuelle Lösungen voraus, denn der potenzielle Käuferkreis für eine Gewerbeimmobilie ist selbstverständlich kleiner als für Wohnimmobilien. Bereits in der Konzeption einer geeigneten Vermarktungsstrategie ist darauf zu achten, damit geeignete Unternehmen, Selbstständige und Investoren anzusprechen, die die zu verkaufende Gewerbeimmobilie eigenständig nutzen wollen oder als Erweiterung ihres Portfolios verstehen.
Wir verkaufen für Sie unter anderem solche Gewerbeimmobilien:
- für Lager, Produktion und generell die Industrie
- für den stationären Handel wie Ausstellungs-, Laden- und Verkaufsflächen
- für Lebensmittel- und Fachmärkte
- Büroräume, auch solche für Arztpraxen oder beispielsweise Kanzleien
- Autohäuser
Gewerbeimmobilien verkaufen wir überregional und bundesweit!
Ihre Vorteile, wenn Sie mit AJL Immobilien verkaufen:
- Sie erhalten in Herrn Lorenz einen festen, fachkundigen und erfahrenen Ansprechpartner
- Zur Beratung kommen wir persönlich zu Ihnen nach hause und führen eine Vor-Ort-Besichtigungen zur Wertermittlung durch
- Mit uns bleiben Sie konsequent auf dem aktuellen Stand der Dinge bezüglich des Vermarktungs- und Verkaufsprozesses
- Wir begleiten Sie von Anfang bis Abschluss des Geschäftes und darüber hinaus
- Unsere Vermarktungsstrategien sind individuell und orientieren sich an der Immobilie ebenso wie der Region und der Zielgruppe
FAQs Immobilie verkaufen
Wie findet der Makler den richtigen Käufer für meine Immobilie?
Ein Immobilienmakler verfügt über verschiedene Netzwerke und Marketingmaßnahmen, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Mit Hilfe einer Immobilienbewertung ermittelt er den Marktwert Ihrer Immobilie. Anschließend entwickelt er eine Marketingstrategie, um potenzielle Käufer anzusprechen. Durch jahrelange Erfahrung und einen großen Kundenstamm stellt ein Makler sicher, dass ein passender Käufer gefunden wird.
Warum benötigt man beim Verkauf einer Immobilie ein Exposé?
Ein Exposé ist ein wichtiges Dokument beim Verkauf einer Immobilie. Es enthält alle relevanten Informationen über die Immobilie und hilft potenziellen Käufern, sich ein genaues Bild von der Immobilie zu machen. Das Exposé sollte unter anderem Angaben zur Lage, Ausstattung, Bilder und Größe der Immobilie enthalten. Auch Preisvorstellungen und Kontaktdaten des Verkäufers sollten in dem Dokument enthalten sein.
Benötige ich für den Immobilienverkauf einen Energieausweis?
Für den Verkauf einer Immobilie wird in Deutschland ein Energieausweis benötigt. Dieser gibt Auskunft über den Energieverbrauch und den CO2-Ausstoß der Immobilie. Er ist gesetzlich vorgeschrieben und muss Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt werden.
Warum sollte ich meine Immobilie mit einem Makler verkaufen?
Ein Makler steht Ihnen von Anfang bis Ende zur Seite. Er kümmert sich um die Vermarktung der Immobilie, die Organisation von Besichtigungen und den Kontakt zu potenziellen Käufern. Makler haben auch Zugang zu einem Netzwerk von Immobilienfachleuten, falls Reparaturen oder Renovierungen erforderlich sind, bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen können.
Welche Unterlagen benötigt der Makler?
Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, dass der Makler alle relevanten Unterlagen zur Hand hat. Dazu gehören die Grundbuchauszüge, Baupläne, Gutachten und andere wichtige Dokumente.
Wie unterscheidet sich der Verkauf von Gewerbeimmobilien vom Verkauf von Wohnimmobilien?
1. Zielgruppe: Die Zielgruppe für den Kauf von Gewerbeimmobilien sind Unternehmen oder Investoren, während bei Wohnimmobilien Privatpersonen im Fokus stehen.
2. Größe und Nutzung: Gewerbeimmobilien sind in der Regel größer und haben eine spezifische Nutzung wie Büroflächen, Lagerhallen oder Produktionsstätten. Im Gegensatz dazu sind Wohnimmobilien für das Wohnen konzipiert.
3. Bewertung: Bei Gewerbeimmobilien werden andere Bewertungskriterien herangezogen als bei Wohnimmobilien, da sie oft auch für geschäftliche Zwecke genutzt werden.
4. Finanzierung: Die Finanzierung des Kaufs einer Gewerbeimmobilie ist komplexer als die eines Wohnhauses, da es oft um höhere Beträge geht und unterschiedliche Arten von Krediten benötigt werden können.
5. Vermarktung: Die Vermarktung von Gewerbe- und Wohnimmobilien erfolgt über unterschiedliche Kanäle und mit verschiedenen Strategien, um potentielle Käufer anzusprechen. Insgesamt erfordert der Verkauf von Gewerbeimmobilien ein tieferes Fachwissen und eine spezialisierte Expertise im Vergleich zum Verkauf von Wohnimmobilien.