Attraktives Baugebiet nördlich von Gießen – auf ca. 46.000 m² – Parzelliert oder gesamt zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugebiet mit einer Gesamtfläche von
ca. 46.000 m² in gefragter Lage wenige Kilometer nördlich von Gießen.
Der Standort verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit einer vorhandenen
Infrastruktur und bietet interessante Perspektiven für die Entwicklung eines
neuen Wohnquartiers.

Das Gebiet ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.
Die planungsrechtlichen Vorgaben sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3,
eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 sowie eine zweigeschossige Bebauung vor.

Ein erstes städtebauliches Konzept wurde bereits erarbeitet und bietet eine Grundlage
für weitere Überlegungen. Eine verbindliche Grundstücksaufteilung ist bislang jedoch
nicht erfolgt.
Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, eigene Planungsideen und individuelle
Entwicklungskonzepte einzubringen und die Flächenaufteilung entsprechend Ihrer
Projektstrategie zu gestalten.

Flexibel erwerben und individuell entwickeln: Das gesamte Areal kann als
zusammenhängende Fläche erworben oder – vorbehaltlich der erforderlichen
Abstimmungen und Genehmigungen – in einzelne Grundstücke parzelliert werden.

Grundstücksdaten und Kaufpreis
– Gesamtgrundstücksfläche: ca. 46.000 m²
– Gebietsausweisung: WA – Allgemeines Wohngebiet
– Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
– Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
– Bebauung: zweigeschossig
– Erwerb: Gesamtfläche oder parzellierte Teilflächen
– Kaufpreis Gesamtareal: 15.180.000 €
– Kaufpreis pro m²: 330 €

Attraktiver Standort mit guter Infrastruktur
Die Lage wenige Kilometer nördlich von Gießen bietet kurze Wege zu einem
bedeutenden Wirtschafts- und Versorgungsstandort der Region.
Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein Kindergarten befinden sich direkt
vor Ort und schaffen gute Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnumfeld.