Es gibt verschiedene Gründe, eine Immobilienbewertung einzuholen. Wenn Sie der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie interessiert, etwa weil Sie verkaufen möchten, vor dem Kauf auf Nummer sichergehen wollen oder Sie einen Erbschafts- oder Schenkungsbescheid überprüfen lassen wollen, ist es sinnvoll, einen Experten mit der Bewertung Ihrer Immobilie zu betrauen. Ein erfahrener Immobilienmakler, wie Anton J. Lorenz von AJL Immobilien Friedrichsdorf, kann die nötige zertifizierte Ausbildung und Erfahrung sowie Marktkenntnis vorweisen und den Marktwert Ihrer Immobilie verhältnismäßig kostengünstig ermitteln. Denn anders als ein Sachverständiger legt er zur Berechnung der Kosten für die Wertermittlung nicht die Kostentabelle für Bausachverständige zugrunde, weil für die meisten Bewertungsanlässe keine detaillierte, bautechnische Gutachtenerstellung notwendig ist.
Die Kosten für eine Wertermittlung bei AJL Immobilien liegen bei 0,15 % des ermittelten Verkehrswerts.
Hier eine Beispielrechnung für die Kosten der Bewertung eines bebauten Grundstücks:
Ermittelter Wert
Kosten für die Immobilienbewertung
Erst wenn Sie ein Wertgutachten benötigt, das bei gerichtlichen Auseinandersetzungen Bestand haben soll, lohnen sich der Gang zu einem öffentlich bestellten Sachverständigen und die Mehrkosten.
Der Sachverständige geht bei der Gutachtenerstellung sehr ins Detail. Das kostet dementsprechend Zeit. Die Kosten für die Wertermittlung werden nach gesetzlicher Kostentabelle, zum Beispiel der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI), berechnet.
Zum Vergleich: Dies ist dieselbe Beispielrechnung von oben nach HOAI:
Ermittelter Wert
250.000 Euro
circa 1.000 Euro
350.000 Euro
circa 1.200 Euro
500.000 Euro
circa 1.400 Euro
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